Jeśli masz małą nieruchomość mieszkalną, możesz się zastanawiać, czy możesz ją zbudować bez pozwolenia na budowę. Ta opcja pozwala uniknąć kłopotów związanych z pozwoleniem na budowę i specjalnymi dokumentami, które trzeba przedstawić urzędnikom państwowym. Ponadto, nie ma potrzeby płacenia za pozwolenie na budowę, o ile dom nie jest większy niż limity określone w przepisach. Upewnij się jednak, że sprawdzisz, czy w Twojej okolicy obowiązują specjalne prawa i wyjątki przed próbą budowy.
Uzyskanie pozwolenia na budowę małego domu mieszkalnego
Jeśli planujesz budowę nowego domu w podmiejskiej dzielnicy, uzyskanie pozwolenia na budowę jest pierwszym krokiem. Niektóre miasta wymagają pozwolenia przed rozpoczęciem budowy, podczas gdy inne pozwalają na zakup pozwolenia od wykonawcy. Niektóre miasta pobierają opłatę stałą, podczas gdy inne oferują przystępną opłatę stałą i mogą wymagać przeglądu planu. Opłata wynosi zwykle około 300 dolarów, w zależności od wielkości domu i złożoności konstrukcji.
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy złożyć wniosek. Większość agencji oferuje aplikacje online dla właścicieli domów. Ponadto, należy spotkać się z przedstawicielem lokalnego biura zezwoleń, aby omówić swój projekt. Zadawaj dużo pytań i dowiedz się o osi czasu dla projektu. Należy również zapytać o wymagane pozwolenia i inspekcje. Po określeniu potrzebnych pozwoleń, skontaktuj się z lokalnym biurem, aby omówić swoje plany i uzyskać kopię formularzy aplikacyjnych.
W niektórych miejscach można uzyskać pozwolenie na budowę tego samego dnia, w którym złożysz wniosek. Proces ten może trwać do sześciu miesięcy. Możesz uzyskać zatwierdzenie projektu w ciągu półtora roku. Najlepiej jest uzyskać zgodę od stowarzyszenia lub zarządu wspólnoty przed złożeniem formalnego wniosku. Będziesz musiał również dostarczyć kopię swojego planu i wszelkie niezbędne opłaty, aby ubiegać się o pozwolenie.
Zależnie od zakresu i złożoności projektu, być może będziesz musiał zatrudnić wykonawcę, aby uzyskać pozwolenie na budowę. Choć proces ten może wydawać się kłopotliwy, nie zajmie więcej niż godzinę i kosztuje zaledwie kilkaset dolarów. Proces uzyskania pozwolenia jest kluczowy dla ochrony domu przed potencjalnymi problemami prawnymi. I jest to warte pieniędzy! Tak więc, poświęć czas, aby uzyskać pozwolenie na budowę dla swojego nowego domu.
Kupowanie domu bez pozwolenia na budowę
Kupowanie małego domu mieszkalnego bez uzyskania pozwolenia na budowę nie jest niezwykłą praktyką. Chociaż może to być kłopotliwe i stanowi stratę czasu, wielu nabywców domów nie zawraca sobie tym głowy. Nie jest to jednak coś, co powinieneś zostawić przypadkowi. W większości przypadków kupujący dom nie powinni pozostawać bez niezbędnych pozwoleń. Oprócz pozwoleń na budowę, należy poprosić o certyfikaty użytkowania, jak również. Bez nich możesz utknąć z nieruchomością, która nie spełnia twoich oczekiwań.
Choć zakup nowego domu może być marzeniem wielu Amerykanów, zakup domu, który potrzebuje pozwoleń na budowę może okazać się koszmarem. Kontynuowanie prac bez pozwolenia może być niezwykle kosztowne i czasochłonne, a kary za nieuzyskanie odpowiednich pozwoleń mogą skończyć się kosztem tysięcy dolarów. Jeśli rozważasz zakup małego domu mieszkalnego z wątpliwą historią zezwoleń, powinieneś dowiedzieć się więcej o ryzyku i możliwych karach.
Pierwsze, krytyczne jest przejrzenie oryginalnych planów domu, którym jesteś zainteresowany. Możesz być w stanie znaleźć te projekty w dokumentacji towarzyszącej sprzedaży, lub możesz przeszukać rejestry miejskie, aby je znaleźć. Możesz także skontaktować się z poprzednimi właścicielami lub budowniczym domu, a stowarzyszenia właścicieli domów mogą również mieć plany na sprzedaż. Blueprints pozwoli Ci określić, czy pewne cechy domu były już tam, kiedy został pierwotnie zbudowany.
W wielu przypadkach, brak sprzedawcy domu, aby uzyskać pozwolenie na budowę może negatywnie wpłynąć na cenę sprzedaży nieruchomości. Niemniej jednak, potencjalny nabywca nie powinien wahać się poprosić sprzedającego o naprawienie problemu przed zakupem nieruchomości. Sprzedający prawdopodobnie zgodzi się naprawić problem, jeśli transakcja zostanie sfinalizowana. Jednakże, jeśli sprzedający sprzedaje nieruchomość w stanie surowym, może nie być skłonny tego zrobić.
Podobne tematy
