Przed rozpoczęciem remontu należy pamiętać o kilku rzeczach: unikaniu zgnilizny, posiadaniu wystarczającej ilości pieniędzy na pokrycie niespodziewanych kosztów, zatrudnieniu projektanta wnętrz i uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przeczytaj ten artykuł, aby uzyskać więcej informacji na temat procesu renowacji. Ten artykuł pozwoli Ci uzyskać informacje na temat procesu renowacji przedwojennego domu. Pomoże Ci również uniknąć wspólnych błędów.
Zapobieganie gniciu w nieruchomościach z okresu
Podczas renowacji nieruchomości z okresu, konieczne jest podjęcie odpowiednich kroków w celu zapobieżenia gniciu. Renowacje, które obejmują wymianę elementów z epoki może być trudne, a niektórzy budowniczowie i dekoratorzy po prostu nie rozumieją niuanse związane. Nie tylko cały projekt kosztuje więcej, ale wszystko inne jest również droższe. Oto kilka wskazówek, jak zapobiegać gniciu w nieruchomościach z epoki podczas renowacji. Cegły w nieruchomości z epoki są często ważną częścią fasady. Jeśli jakaś część muru ceglanego uległa wykruszeniu, należy skontaktować się z profesjonalnym murarzem. W razie potrzeby należy zastąpić uszkodzone cegły cegłami z odzysku. Możesz również użyć zabarwionej zaprawy wapiennej do naprawy cegieł.
Oprócz starannego wyboru materiałów, musisz również chronić swój dom przed wilgocią. Nieruchomości okresowe są zazwyczaj wykonane z materiałów, które nie mogą być łatwo przemalowane. Zastosowanie nowoczesnych farb może spowodować, że na budynku pojawią się wilgotne plamy, zwłaszcza na zewnątrz. Tradycyjne materiały, takie jak zaprawa wapienna, są porowate i oddychające, więc nowoczesne farby mogą je uszkodzić. Mogą one również uwięzić wilgoć w budynku, powodując wykruszanie.
Współpraca z projektantem wnętrz
Istnieje kilka korzyści z pracy z projektantem wnętrz podczas renowacji domu sprzed wojny. Jednym z nich jest dodatkowa korzyść z zarządzania projektem. To może być stresujące, aby koordynować duży projekt renowacji, gdy nie masz doświadczenie potrzebne do obsługi projektu. Projektant wnętrz może również koordynować wszystkie aspekty remontu, w tym wyboru podwykonawców, komunikacji i budgeting.
Dobry projektant wnętrz będzie koncentrować się na funkcji przestrzeni i będzie sugerować rearanżacji ścian, drzwi i okien, aby stworzyć bardziej funkcjonalny układ. Będą również zalecać kolory, wyposażenie i akcesoria, aby pomóc przekształcić przestrzeń. Większość architektów nie określa wyborów materiałów, a nawet rozmieszczenia drzwi i okien, ale praca z projektantem wnętrz jest świetną opcją, jeśli chcesz zachować cechy architektoniczne domu.
Uzyskanie pozwolenia na budowę
Przed rozpoczęciem projektu upewnij się, że masz odpowiednie pozwolenia. Bez nich, możesz spotkać się z grzywnami i być zmuszonym do ponownego wykonania wszystkiego. Co gorsza, możesz naruszyć warunki swojej polisy ubezpieczeniowej właściciela domu i ryzykować jej utratę. Uzyskanie pozwolenia na budowę jest pierwszym krokiem do zachowania swojej własności. Choć być może nie będziesz musiał przedstawiać żadnych planów, to jednak szczegółowe rysunki architektoniczne i niezbędne formalności są nadal konieczne. Na szczęście niektóre miasta pozwalają składać pozwolenia online, co czyni proces jeszcze szybszym.
Uzyskanie pozwolenia na budowę w celu renowacji domu przedwojennego może wydawać się skomplikowane. Jednak możliwe jest uzyskanie pozwoleń tego samego dnia poprzez autocertyfikację, proces, który eliminuje potrzebę certyfikacji miejskiej. Proces ten jest jednak czasochłonny. Musisz być pewien, że praca będzie spełniać lokalne i państwowe przepisy przed ubieganiem się o pozwolenie.
Przed rozpoczęciem procesu renowacji, musisz znać konkretne zasady i przepisy swojej spółdzielni lub kondominium. Spółdzielnia lub condo board będzie zazwyczaj wymagać pozwolenia, jeśli remont obejmuje wszelkie poważne zmiany do certyfikatu użytkowania. Przykłady poważnych zmian obejmują dodanie sypialni lub łazienki lub połączenie dwóch mieszkań. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie, może być również konieczne zatrudnienie architekta do zbadania nieruchomości.
Pozwolenie na remont niestrukturalny jest wymagane, jeśli praca jest na tyle mała, że nie wpływa na podział budynku na strefy lub wartość. Pozwolenie nie jest wymagane dla drobnych napraw, ale będzie wymagane, jeśli remont obejmuje dodanie nowej szopy lub garażu wolnostojącego. Pozwolenie będzie w widocznym miejscu na placu budowy. Uzyskanie pozwolenia jest konieczne w przypadku jakichkolwiek prac w przedwojennym domu.
Podobne tematy
